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  VENTE Bateau - Villeneuve-la-Garenne 92390 - Vide - 6 PIECES + 4 PIECES SUR UN BATEAU

 Descriptif

Soledad est une péniche de type Freycinet construite en 1931. Elle a été entièrement reconditionné en 2007, par son propriétaire actuel. Elle est située dans un cadre calme et verdoyant, proche des commerces et des écoles. Parking gratuit sur le quai, proche du RER D (Chatelet en 30 min), du Tram T1, et de la ligne 13 du métro. Entre le parc des Chanteraines et du centre commercial Qwartz, le quartier de Villeneuve la Garenne est en pleine expansion, de nombreux projets sont en cours, dont le nouvel Eco Quartier de l'Ile st Denis (Futur Village Olympique). Sa situation au cœur des grands axes routiers, A86, A1, A15 et les quais de seine, permet un accès rapide aux quartiers de la Défense, St Denis, Charles de Gaulle, Cergy Pontoise, Clichy etc…
Cette péniche dispose de 2 logements spacieux totalement indépendants, très bien insonorisés (doubles cloisons), plancher en chêne massif ou bois exotique dans toutes les pièces, nombreux aménagements et placards sur mesure. La particularité d’avoir deux logements peut vous permettre de financer l’achat en toute sérénité avec la location d’un des deux.
- Le logement se situant sur l’avant du bateau de 120 m², dispose de sa propre terrasse en bois exotique et d’un grand salon avec cuisine américaine sur la partie supérieure, puis en partie inférieure d’une suite parentale avec baignoire, d’un bureau ouvert, d’une deuxième chambre sur le pic avant, ainsi que d’une salle de bain avec douche et toilettes séparés. Ce logement très lumineux est un vrai cocon, il dispose d’une vue agréable sur la seine, d’un aménagement soigné mélangeant bois, métal et pierre.
Le logement arrière de 150 m² dispose d’une grande terrasse avec d’un coté un bureau avec une entrée indépendante, et de l’autre une grande cuisine. On accède à l’étage du bas par un magnifique escalier en acier qui donne sur un salon lumineux disposant d’une grande hauteur sous plafond. Dans le pic arrière se loge une suite parentale cosy avec baignoire, et placards intégrés. De l’autre coté un petit couloir mène à deux chambres toutes deux équipées d’un lavabo et d’une douche. Ensuite vient l’accès à un dressing, des toilettes, d’une buanderie et d’un escalier rejoignant le bureau. Idéal pour une famille avec deux ou trois enfants, ou une colocation. Ce logement est actuellement loué 2000 €/mois HC (autorisé par les VNF), mais peut se libérer en fonction de vos besoins.
« Soledad » très bien isolée, est entièrement chauffée par des convecteurs électriques. Ce système de chauffage est particulièrement économique.
Les charges du bateau sont de :
4000 €/an pour l’électricité
4000 €/ an pour les VNF (COT en règle)
2500 €/ an pour l’assurance
400 €/ an pour l’eau
La dernière sortie d’eau date de juillet 2019, il est donc aux normes les plus récentes. L’ensemble du bateau a été peint avec de l’époxy ce qui garantie la longévité maximum de la coque. Un ponton sécurisé de 4m² permet le nettoyage de la coque.
L’achat d’une péniche est un choix de vie atypique et exceptionnel. Si vous êtes séduit par Soledad, Renaud son propriétaire aura plaisir à vous accompagner le temps de vous familiariser avec ce House-boat qu’il connait dans les moindres recoins.

 Localisation

 Fiche technique Mis à jour le 20-03-2020 12:57:44

Secteur : Villeneuve-la-Garenne - 92390

Type de bien : 10 pièces

Description détaillée du bien
Étage :0
Ascenseur :Non
Digicode :Non
Interphone :Oui
Gardien :Non
Chauffage :Individuel électrique
Type d'offre :Vide
Imm. récent :nc
État neuf :nc
Accès handicapé :Non
Informations
Surface :270,0 m2
Pièces :10
Chambres : 6
Cuisine :Séparée équipée
WC :1
SdB/S d'eau :2/4
Eau chaude :Individuel Elect.
Balcon/Terrasse :0/2
Jardin :0
Parking/Box :0/0
Cave :0
630 000 € H.A.I.
Prix Net Vendeur :622 530 €
Honoraires (1,20% TTC) :7 470 €

Taxe foncière :0 €
Provisions sur charges :370 €

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 Performance énergétique

Consommation énergétique : E
Consommation énergétique
Emission à effet de serre : E
Émission à effet de serre

 Référence dossier et contact

Suivi du dossier
Référence dossier : V92390ASN150

Honoraires

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